El futuro es ahora: características de los edificios inteligentes que transforman el lugar de trabajo de hoy

junio 19, 2018

Los edificios inteligentes se encuentran entre los principales casos de uso del IoT entre industrias en rápido crecimiento hasta 2020.

Los propietarios de edificios más inteligentes están realizando inversiones estratégicas en actualizaciones que benefician de manera más amplia y sistemática tanto al propietario como a el inquilino. Cada vez son más las personas que viven y trabajan en edificios que regulan la temperatura, la iluminación y el consumo de agua de forma automatizada.
Los líderes cada vez están más cerca de la tendencia Smart Building. El término Smart Building se utiliza de manera informal, pero generalmente se refiere a sistemas de administración de edificios habilitados para redes que ayudan a automatizar las operaciones de construcción.

Estas tecnologías, una vez consideradas revolucionarias, se están convirtiendo constantemente en la norma en los principales edificios de las actuales compañías.

Es importante saber que un Smart Building puede tener beneficios sustanciales, que conlleva: reducir costes, ahorrar tiempo y promover una mayor sensación de comodidad y facilidad para los empleados. Aproximadamente el 35% de los costes totales de operación de un edificio se gasta en energía, mientras que un poco más de un tercio se gasta en iluminación.

Cinco características de los Edificios Inteligentes:

1. Sistemas optimizados de HVAC: La revista Facility Executive recientemente citó un estudio de la optimización en un edificio de calefacción, ventilación y aire acondicionado que describía cómo usar software avanzado para controlar factores como «flujos de agua, velocidades de la bomba y velocidades de los ventiladores manteniendo las temperaturas establecidas». Para muchos edificios, calentar y enfriar manualmente las oficinas puede representar más de un tercio del consumo total de agua de un edificio.

En el informe comentaba un ejemplo de un edificio de 220,000 m² que usaba 2,200 toneladas de refrigeración durante todo el día. Cuando cambió a un sistema HVAC basado en una red que calculó automáticamente las mejores formas de calentar, refrigerar y ventilar según la hora del día, el edificio ahorró 1381,37 litros de agua por año.

Mediante el uso de sistemas HVAC automatizados que continuamente «maximizan el rendimiento de todo el sistema», The Rockefeller Group logró importantes reducciones de CO2 – casi 3.000 toneladas anuales.

2. Reducciones equivalentes de electricidad: Comprometidos con mantener el consumo de electricidad dentro de niveles sostenibles en los días de verano más calurosos, muchas empresas de servicios públicos ofrecen diversos incentivos de «respuesta a la demanda» diseñados para ayudar a garantizar la confiabilidad del sistema.

En California, el «Programa de Reducción de Carga Programada» de PG & E incentiva a los propietarios a reducir el uso de electricidad durante el uso máximo. Durante los períodos elegidos, los propietarios acuerdan reducir el uso en al menos 15% de la demanda mensual promedio, o 100 kilovatios. Los propietarios pueden usar sistemas para la gestión de edificios inteligentes para efectuar las reducciones programadas y certificar de manera eficiente que se han producido reducciones. Los propietarios que cumplen con su compromiso ganan 10 centavos por cada kilovatio-hora que redujeron, un ahorro que podría transferirse a su negocio a través de gastos reducidos o una factura de electricidad más baja.

3. Ser altamente seguros: Uno de los principales propósitos de la automatización es alcanzar niveles de seguridad altos en todos los aspectos, contra el delito, contra las emergencias o accidentes, ante los desastres, etc. Por eso para cada caso existe una herramienta específica, como en el caso de los controles de acceso o de la detección contra incendios.

4. Sensores inteligentes:La sede central del New York Times de 52 pisos y 1,5 millones de m² en Manhattan fue diseñada para usar 1,28 vatios de potencia de iluminación por metro cuadrado. El editor procedió a implementar un sistema de gestión que alineaba los controles de iluminación, las cortinas de las ventanas motorizadas, los sensores y los controladores LED, todo bajo un único software respaldado por una interfaz. El sistema redujo el uso a aproximadamente 0.4 vatios por m², un 70% de ahorro de energía.

Los sensores monitorizan dinámicas tales como la ocupación en tiempo real, los niveles de luz, la temperatura y el uso de energía.

Construir edificios utilizando materiales y sistemas más eficaces y eficientes debe ser una de las prioridades. Instalar en las construcciones ascensores que consigan reducir el consumo energético es básico para conseguir el certificado de eficiencia energética que todo edificio inteligente debe tener.

5. Acceso remoto a los sistemas del edificio: Actualmente, la inteligencia artificial se aplica en gran medida a la “domótica” desarrollando programaciones tan evolucionadas que hasta se auto programan ellas mismas y mejoran continuamente el consumo energético de los edificios inteligentes.

A medida que los sensores rastrean diferentes funciones como movimiento, presión, luz, temperatura, etc., una plataforma integrada puede supervisarlos y controlarlos de forma inteligente.
La tecnología para edificios inteligentes o Smart Building es tan efectiva como la conectividad a Internet del edificio (IoT). Lo que es importante recordar es que muchas características de los edificios inteligentes son extraordinariamente sofisticadas y están interconectadas. A menudo, las características inteligentes en sí mismas requieren infraestructura adicional, como conexiones de fibra de alta velocidad, diversos puntos de acceso y configuraciones específicas, todas ellas son consideraciones importantes antes de ponernos a hablar de Smart Building.

Si a todo esto le sumamos un buen software de inteligencia operacional como es la plataforma IDboxRT, conseguimos recoger e integrar toda la información de un edificio y analizar todos los datos, podremos tomar decisiones en tiempo real y nos permitirá vivir más seguros, más cómodos y con la certeza de saber que estamos ahorrando y colaborando para tener un medio ambiente más saludable mejorando la eficiencia energética del edificio.